交通銀行(3328)

交行（３３２８）擬優先發展房貸業務，按四原則界定第二套房

2007/11/05 12:39
交通銀行（３３２８）（滬：６０１３２８）零售信貸部總經理周曉透露，交行將優先發展房貸業務。該行第二套房屋貸款細則將規定，公積金貸款不列入第二套房參考範圍。
　　
據《中國證券報》報道，周曉並表示，根據日前公布的房貸新政，交行將按照四個原則來界定是否為第二套房，首先根據央行個人徵信報告判斷；其次，曾經有過貸款但現在已經還清的，仍然算作是第一套，不算第二套；第三，如果只有公積金貸款則不算第二套。如果是公積金和商業按揭貸款的組合貸款，並且商業貸款還沒有還清的，算作第二套；第四，判斷第二套房是以個人為單位還是以家庭為單位，要按各地分行所在地監管部門的規定來確定。
　　
對於第二套房的首付比例，交行將嚴格執行房貸新政的規定，即首付４０％，貸款利率是基準利率的１﹒１倍。對於第三套及以上住房，每增加一套，首付比例提高５個百分點，利率上調５個基點，即購買第三套房的首付比例為４５％，貸款利率為基準利率的１﹒１５倍；第四套房首付５０％，貸款利率為基準利率的１﹒２倍，以此類推。《經濟通》